【课程简介】
一、《工程经济》考试科目特点及复习建议
从历年考试重点分布及出题思路来看，《建设工程经济》出题方向越来越贴近项目经理现场实际工作的内容。
在考试中，部分"工程经济"相对比较灵活，计算类型题目较多，不宜死机硬背，理解概念的基础上去复习。
第二部分"工程财务"，知识点细致、分散，考书上的原文，需要记忆，有技巧的去对比记忆。尤其是对财务的分类、费用的分类、收入的分类等等。
第三部分"工程估价"，和工程施工现场管理结合度高，考试的分值比例较高，没有难于理解的内容，是一个反复熟悉的过程。
张珂峰老师此次面授专门针对考试重点难点等高频考点，着重解读考试内容。帮助大家复习，工程经济这门课程。下表为张老师整理的部分知识点，更多内容可以参加我们此次面授课了解。
1.知识要点
现 金 流 量 | 定义 | 在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流量。 | |
构成 要素 | 1产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）×产品（劳务）单价 2投资（建设投资和流动资金） 3经营成本=总成本费用—折旧费—维简费—摊销费—利息支出 4税金（增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资源税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、固定资产方向调节税、所得税） | ||
现金流量表示方法 | 财务现金流量表 | 1项目财务现金流量表；2资本金财务现金流量表；3投资各方财务现金流量表；4项目增量财务现金流量表；5资本金增量财务现金流量表；要能看懂会应用。 | |
现金流量 图 | 掌握“三要素”与画现金流量图 “三要素”：1现金流量大小（现金数额） 2方向（现金流入或流出） 3作用点(现金发生的时间点) 说明： 1．横轴为从0到 n的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，可取年、半年、季获月等；0表示起点，n表示终点。 2．时间轴上除0和n外，其他数字均有两个含义：如2，既表示第2个计息期的终点，有代表第3个计息期的起点。 3．纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭头向上表示现金流入，表示收益，现金流量为正值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流量为负值。 4．箭线的长短代表现金流金额的大小，并在各箭线上下方注明数值。 | ||
(2)静态评价指标
评价指标 | 公式 | 评价准则 | 计算 | 优点与不足 | |
投资收益率 | 总投资收益率 |
| （1）若R≥Rc，则方案可以考虑接受； （2）若R＜Rc，则方案是不可行的。 | 按公式计算 | 经济意义明确、直观，计算简便，不足的是没有考虑时间因素，指标的计算主观随意性太强。 |
总投资利润率 |
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静态投资回收期 |
| 若Pt≤Pc，则方案可以考虑接受； 若Pt＞Pc，则方案是不可行的。 | Pt=（累计净现金流量出现正值的年份-1）＋（上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量） | 指标容易理解，计算比较简便；不足的是没有全面地考虑投资方案整个计算期内现金流量。 | |
借款偿还期 |
| 借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为项目是有借款偿债能力的。 | Pd=（借款偿还后出现盈余的年份-1）＋（当年应偿还款额/当年可用于还款的收益额） | 借款偿还期指标适用于那些计算偿还能力，尽快还款的项目，不适用于那些预先给定借款偿还期的项目。 | |
利息备付率 | 利息备付率=税息前利润/当期应付利息费用 | 对于正常经营的企业，利息备付率应当大于2。否则，表示项目的付息能力程度不足。 | 按公式计算 | 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的倍率。 | |
偿债备付率 | 偿债备付率=（可用于还本付息资金/当年应还本付息金额） | 正常情况应当大于1，且越高越好。当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务。 | 按公式计算 | 偿债备付率表示可用于还本付息的资金，偿还借款本息的倍率。 | |
