课程详情

【课程详情】

（1天）开课时间：2010年5月15日，8月8日循环开课

费用：1490元/人课程对象：

房地产行业所有人士。课程目标：

掌握房地产预售、销售流程；

掌握房地产抵押流程；

房地产相关事务流程课程大纲：单元房地产预售、销售（1）协助开发商获取预售、销售批准；

（2）参与按揭事宜的谈判，起草按揭协议及附件；

（3）参与委托销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等情况；

（4）对销售人员进行房地产销售的法律知识培训，指导销售人员签订销售合同；

（5）起草审查租赁、抵押等法律文件，协助办理相关登记手续；

（6）审查房地产广告内容的合法性；

（7）审查商品房预售合同和销售合同；

（8）购房签约及见证、办理预售登记。第二单元房地产抵押（1）提供房地产抵押的相关法律政策信息；

（2）解答办理房地产抵押的各项法律咨询，出具书面法律意见；

（3）代为起草、审查和修改房地产抵押合同及其他法律文书；

（4）审查抵押房地产的状况，协助设定抵押权，并协助进行房地产评估；

（5）协助办理房地产抵押登记手续；

（6）办理其他约定的法律事务。第三单元房地产权属登记（1）提供有关房屋过户相关的法律政策咨询，提供书面法律意见；

（2）协助准备房地产交易过户的文件资料；

（3）协助办理申请过户、代理申报应缴契税、费用、代领房地产买卖契证。第四单元房地产调查（1）提供有关房地产抵押、查封等相关法律政策咨询，出具书面法律意见；

（2）到有关行政机关对房地产的权属、抵押情况以及是否查封进行调查；

（3）办理其他约定的法律事务。第五单元其他房地产相关律师事项（1）、进行房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律知识和业务技能的培训；

（2）、及时向开发企业介绍新颁布的房地产相关法律、法规、政策，并结合开发企业实际管理状况，出具相关法律意见；

（3）、为开发企业提供《劳动法》、《公司法》等健全公司法人治理结构的综合性法律意见；

（4）、为开发企业及时解答和解决有关法律咨询和法律事务；

（5）、协助企业建立健全各种规章制度，包括厂规、厂纪、合同管理、税收、劳动保险、专利和专有技术管理、商标和广告管理、资金信贷等管理制度；

（6）、参加合同和重大经济活动的谈判，承办其它法律事务，如代理公证、商标注册、调查资信等；

（7）、代理参加调解、仲裁及其它非诉讼法律事务和诉讼活动。课程费用：1490元/人授课老师：徐爱军徐老师，著名律师，2001年从事专职律师工作，现执业于江苏某律师事务所。自执业以来，徐老师主要从事房地产和建筑工程法律事务的研究和代理，以丰富的执业经验和勤勉尽则的执业道德赢得当事人的认同。

徐老师现担任江苏万群建设有限公司、江苏贝莱尔电气有限公司、宿迁安通房地产开发有限公司、淮安长城建设工程有限公司、淮安阳光建设工程有限公司、淮安剑强物业有限公司等几十家单位法律顾问。成功代理几百个涉案标的大、社会影响大的合同纠纷案件，取得良好的社会评价和认同。

主讲课程：《合同的制定与执行》、《项目合同的制度与管理》、《如何做好公司法律顾问》等专业课程。2010年1月－12月课程安排计划表序号课程名称时间备注上半年课程安排1《赢在中层》2天1月9、10日2980元/人

2《中层经理的五维管理》1天1月9日1490元/人

3《打造绩优团队》1天1月16日1490元/人

4《合同的制定与执行》1天3月6日1490元/人

5《房地产投资开发法律事务培训》1天3月7日1490元/人

6《超级沟通力》1天3月7日1490元/人

7《销售技巧培训——用“心”销售》2天3月13、14日2980元/人

8《礼仪决定成败》1天4月10日1490元/人

9《时间管理艺术》1天4月11日1490元/人

10《如何成为金牌培训师》2天4月17、18日2980元/人

11《领导艺术与实务－领导力提升研修》2天5月15、16日2980元/人

12《房地产投资开发法律事务培训》1天5月16日1490元/人

13《房地产交易法律事务培训》5月16日1490元/人

14《高效执行力》2天6月5、6日2980元/人

15《卓越的客户服务理念与技巧》1天6月27日1490元/人

16《危机管理》1天7月31日1490元/人下半年课程安排1《合同的制定与执行》1天8月7日1490元/人

2《房地产交易法律事务培训》8月8日1490元/人

3《如何成为金牌培训师》2天9月4、5日2980元/人

4《打造绩优团队》1天9月11日1490元/人

5《销售技巧培训——用“心”销售》2天9月18、19日2980元/人

6《领导艺术与实务－领导力提升研修》2天10月16、17日2980元/人

7《超级沟通力》1天10月23日1490元/人

8《礼仪决定成败》1天11月6日1490元/人

9《中层经理的五维管理》1天11月13日1490元/人

10《赢在中层》2天11月13、14日2980元/人

11《合同的制定与执行》1天11月13日1490元/人

12《房地产投资开发法律事务培训》1天11月14日1490元/人

13《危机管理》1天12月4日1490元/人

14《时间管理艺术》1天12月5日1490元/人

15《高效执行力》2天12月11、12日2980元/人

16《卓越的客户服务理念与技巧》1天12月18日1490元/人