造价基础知识
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1.基本建设工程预算都有哪几种
按照国家规定基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同基本建设工程预算可以人为两类即一是概算二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种预算又有施工图设计预算和施工预算之分基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
2.什么叫工程项目工程项目综合概、预算书都包括哪些内容如果编制工程项目又称单项工程是指具有独立存在意义的一个完整工程它由许多单位工程组成的综合体。工程项目综合概、预算书是确定工程项目如生产车间、独立公用事业或独立建筑物全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目就应编到多少工程项目的综合概、预算书。工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程则汇编时与这个单项工程有关的其他工程和费用即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。
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3.什么是建设项目建设项目总概预算书的作用是什么如何编制建设项目一般指具有设计任务书和总体设计经济上实行独立核算行政上具有独立组织形式的基本建设单位如在工业建设中一般以一个工厂为一个建设项目在民用建设中一般以一个学校一个医院等为一个建设项目一个建设项目中可以有几个单位工程。建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分它是确定一个建设项目工厂或学校等从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成基本建设工程全部造价由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。
5.什么叫建筑、安装工程费建筑及设备安装工程费是建设项目中用于主要生产辅助生产生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。
6.什么叫建筑、安装工程概算定额建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上以主体项目为主合并相关部分进行综合扩大而成因此也叫扩大定额。
7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中都有哪些作用
1建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据也是编制初步设计概算和修正概算的依据
2建筑、安装工程概算定额也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。
8.什么叫可行性研究研究的目的是什么可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起并日趋完善的综合性科学所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性能成功者谓可和不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前对要办的事进行调查其可行与不可行即可行则行不可行则止。基本建设可行性研究是基本建设前期工作的重要内容也是按基本建设程序办事的重要步骤其目的就是要使建设项目决策正确避免或减少因决策失误而造成投资浪费。
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9.在可行性研究中进行投资估算的重要作用是什么建设项目投资估算是可行性研究报告的重要组织部分也是对建设项目进行经济效益评价的重要基础项目确定后投资估算总额还将对初步设计和概算编制起控制作用。10.什么叫经济效益评价建设项目经济效益评价是在投资估算的基础上对其生产成本、销售收入、税金、利润、贷款偿还年限、资金利润率和内部效益率等进行计算后对建设项目是否可行做出的结论。11.什么叫造价分析造价分析的目的是什么工程造价分析是在建设项目施工中或竣工后对施工图预算执行情况的分析即设计预算与竣工决算对比运用成本分析的方法分析各项资金运用情况核实预算是否与实际接近能否控制成本分析的目的是总结经验找出差距和原因为改进以后工作提供依据。12.什么是分部工程分部工程是单位工程的组成部分是单位工程中分解出来的结构更小的工程。如一般的土建工程按其工程结构可分为基储墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、屋面、装饰等几个部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的因此在编制预算时为了计算工料等方便就按照所用工种和材料结构的不同把土建工程综合划分为以下几个部工程基础工程、墙体工程、梁柱工程、门窗木装修工程、楼地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、构筑物工程等。
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13.什么是分项工程分项工程是指通过较为简单的施工就能完成的工程并且要以采用适当的计量单位进行计算的建设设备安装工程通常它是确定建设及设备安装工程造价的最基本的工程单位例如每立方米砖基础工程一台某型号机床的安装等。14.概算与预算的区别是什么工程建设预算泛指概算和预算两大类或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别
1所起的作用不同概算编制在初步设计阶段并作为向国家和地区报批投资的文件经审批后用以编制固定资产计划是控制建设项目投资的依据预算编制在施工图设计阶段它起着建筑产品价格的作用是工程价款的标底。
2编制依据不同概算依据概算定额或概算指标进行编制其内容项目经扩大而简化概括性大预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制其项目较详细较重要。3编制内容不同概算应包括工程建设的全部内容如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用预算一般不编制总预算只编制单位工程预算和综合预算书它不包括准备阶段的费用如勘察、征地、生产职工培训费用等。
15.什么是工程建设定额所谓“定额”是指从事经济活动时对人、财、物的限定标准。如定员定工时定质定质量、定量定数量、定价定价格等工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式即工程建设定额来确定的。工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑安装工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等的总称。它是实行“三算”制度的基矗常言设计有概算施工有预算竣工有决算这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中定额是实行经济核算和编制计划垢依据也是现代化科学管理的基础和重要内容。
16.什么是预算定额建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。
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17.预算定额的作用是什么
工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面
1是编制预算和结算的依据
2是编制单位估价表的依据
3是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础
4是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。
18.什么工期定额建筑安装工程工期定额是依据国家建筑工程质量检验评定标准施工及验收规范有关规定结合各施工条件本着平均、经济合理的原则制定的工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考核施工工期的依据是编制招标标底投标标书和签订建筑安装工程合同的重要依据。
19.怎样计算工期工期定额的工期一律以月为计算单位。单位工程的工期是指赍基础工程破土开工之日起完成全部工程或定额子目规定的内容并达到国家验收标准的全部日历天数。因不可抗拒的自然灾害造成造成的工程停工经当地建设主管部门核准可按实际停工和处理的天数顺延工期因重大设计变更或建设发包单位签证后可按实际停工天数顺延工期。实行冬季施工地区由于施工技术不允许或经济不合理不能继续施工的经建设发包单位同意可按实际停工天数顺延工期但顺延天数II类地区不得超过采暖期40%。III类地区不得超过50%。一、考试大纲
15、什么是吊脚?答是指在斜坡上建造房屋时用于支撑房屋的立柱材料。
16、建筑面积计算规则中计算全面积的范围包括哪些答计算全面积的范围
1)单层建筑物应按一层建筑面积计算多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算。
2)地下室、半地下室、地下商店(仓库、车间)、地下车站、地下泳池、地下指挥部等(包括相应永久性顶盖的出人口)建筑面积应按其外墙上口(不包括采光井、外墙以外的通风竖井、外墙以外的通风防潮层及其保护墙)外围水平面积计算建筑面积。
3)建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础下架空层设计加以利用时有围护结构且层高在22m以上的部位按该部位的水平面积计算建筑面积。
4)建筑物内的门厅、大厅按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时应按其水平投影面积计算建筑面积。
5)建筑物内的夹层、插层应按其层高在22m以上的部位计算建筑面积。
6)技术层和检修通道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等层高在22m以上时按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
7)室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯应按建筑物的自然层计算建筑面积。
8)室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等应按首层面积计算建筑面积。
9)设有结构层的书库、立体仓库、立体车库应按结构层计算建筑面积没有结构层的按一层计算建筑面积。
10)有围扩结构的舞台灯光控制室应按其围护结构外围水平面积分层计算建筑面积。
11)坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间设计加以利用时净高超过22m及以上的部位按水平面积计算建筑面积。
12)建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺望间、落地厨窗、阳台等应按其围护面积计算建筑面积。
13)建筑物间有围护结构的架空走廊层高在22m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14)建筑物内的变形缝应按其缝宽按自然层计算建筑面积并入建筑物建筑面积计算。
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17、建筑面积计算规则中折算面积范围包括哪些答折算面积范围
1)坡屋顶内的场馆看台下的建筑空间设计加以利用时净高在12m至22m的部位应按该部位水平面积的一半计算建筑面积。
2)建筑物外无围护结构有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等应按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。
3)有永久性顶盖的室外楼梯应按其依附的建筑物自然层数的水平投影面积的一半计算建筑面积。
4)雨篷的外边线至外墙结构外
边线的宽度超过21m时应按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
5)有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。
6)相邻建筑物是有顶盖无围护结构的架空走廊应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。
7)有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。
18、建筑面积计算规则中不计算面积的范围包括哪些答不计算面积的范围
1)层高小于22m的楼层或部位。
2)属于道路组成部分的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架至走廊、檐廊。
3)设计不利用或作为技术层或层高小于22m的深基础架空层、吊脚架空层。
4)利用地下室设置的消防水池。
5)建筑物内操作平台、上料平台安装箱和罐体的平台。
6)单层建筑物内分隔单层房间舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
7)建筑物内的技术层和检修通道(不论其层高如何)。
8)设计不利用或净高小于12m的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。
9)突出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、宽度在21m及以下的雨篷、空调室外机搁板(箱)、构件、配件以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等。
10)用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
11)无永久性顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等。
12)屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房、花架、凉亭、露天泳池等。
13)临时、活动、简易的建筑物。
14)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、地下人防通道、地铁隧道等建筑物。
15)建筑物与建筑物之间的与建筑物不相连的变形缝。
19、建标[2003]206号《建筑安装工程费用项目组成》有哪些新调整答为了适应工程计价改革工作的需要按照国家有关法律、法规并参照国际惯例在总结建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》建标[1993]894号执行情况的基础上二○○三年十月十五日建设部、财政部花共同制定了《建筑安装工程费用项目组成》。
《费用项目组成》调整的主要内容
一建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
二为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。
三将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。
四将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求在规费中列出社会保障相关费用。
五原计划利润改为利润。
20、建筑安装工程费由哪些部分组成答建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
第一、直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用包括人工费、材料费、施工机械使用费。材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。措施费是指为完成工程项目施工发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。
第二、间接费由规费、企业管理费组成。规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用简称规费。包括工程排污费、工程定额测定费社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费.劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金及技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
第三利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
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