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留学德国，你该了解的各地租房价格
德国是一个高度发达的资本主义国家，高等学府、高含金量的文凭吸引越来越多的人们选择去德国留学。那么，去德国前，你必须了解德国各地的租房价格。
1.慕尼黑
作为巴伐利亚州的首府，慕尼黑一直给人以高房租的印象，但在慕尼黑房屋市场上，价格实惠的房屋比例占到11.5%，远高于汉堡和柏林。部分原因在于，慕尼黑设定的房屋租金上限非常高：一间50平米的单人住房，每月冷租535.50欧，在慕尼黑还属于超实惠价格；而同样的房间在在汉堡只需要348.50欧，虽然这两个城市的平均收入水平非常接近。至于有多少户人家因为收入不足需要申请社会福利住房，慕尼黑政府目前还没有给出数据，但房产界估计，这样的比例达到40%至55%。
2.柏林
房产界专家表示：“柏林，作为能找到廉价住房的大城市的时代已经彻底过去了。”自2010年以来，柏林的房租价格上涨了45%。随之发生变动的还有申请居住资格证明（Wohnberechtigungsschein）所需的最低工资水平以及月租上限。在房屋市场上，只有超过7%的住房是实惠的。近来，柏林市打算将地区住房的数量从当前的29.3万提升到40万。
3.汉堡
在这个仅次于柏林的德国第二大城市，几乎无法找到空余的社会福利房。2015年的前三个季度，在汉堡房产市场上只有7.7%的房屋是租金低于政策设定上限的。（注：政策设定房租上限指德国“租金剎车”机制。房东可以在换房客时提高租金，但新房租不能超过当地平均租金水平的110%。下同。）虽然汉堡在市长奥拉夫·绍尔茨（SPD）的支持下每年新建了6000处住房，但汉堡的房屋租金在过去5年内仍上涨了26%。
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