课程详情

课程背景

调控政策、金融形势以及中国新时代下的城镇化与住房发展机遇，必将深刻改变中国房地产格局。房地产行业不断面临新的冲击，超过八成房企面临着转型、革新和成 长的挑战;而企业管理层也同样面临新的考验，传统房地产学习方式亟待创新;基于此，特别推出走进：保利、万达、龙湖、万科、远洋、中海、华润、金地、恒 大、绿城、碧桂园等的中国地产“标杆行”活动，针对中国综合排名TOP20房企的规划、设计、工程、成本、营销、物业等不同开发环节及创新开发模式、运营管控、人才体系搭建等企业运营战略进行深度解析。

该活动诠释房地产发展趋势、建立成长型房企与标杆房企间对话、促进行业翘楚间的智慧碰撞;倾力培养房地产领袖创新视野，掌握地产产业价值链，为融入中国知名房企领袖之列提供良机。

实践证明，通过标杆学习取得系统突破的房地产企业，其投资回报率都在普通房企的三倍以上。

绿城——工匠气很浓的产品主义者

绿城对产品(包括物业服务)有自己很高的标准和追求，绿城的产品在市场上是有口皆碑的，规划设计水平很高，精工细活经的起考验，大量的使用石材，非常重视物业服务的档次，可以说是高大上的标准定义。优质产品的另一个结果是作为大本营的杭州，整个市场的口味都被吊的非常高，客户懂得什么是好房子，所以外来开发商的落地难度变得很大，这在很多城市都是没有的情况。高品质产品注定了高售价，除去星河湾这种小规模的高端精品，在大型房企里绿城绝对是高端企业的老大，每年排名前二十开发商的成交单价一对比，绿城比其它企业能高出30-50%，只有龙湖能和他接近…

课程安排

时间/地点 形式 中国地产“标杆行”之走进【绿城】　　

详细内容

下午 14:00-21:00 签到 外地学员签到，入住酒店

早上 08:00-08:50 早餐 本地学员签到;酒店大堂集合

上午 08:50-10:30 考察 乘车去往　临安绿城钱王文化广场项目 考察　项目负责人带队讲解

10:30-12:00

项目会议室 课程

交流 由项目营销总主讲《绿城营销经纪人体系之道》

一、 绿城经纪人体系的创立

二、 项目公司经纪人制度的完善和落地

中午 12:00-13:30 --:-- 午餐、交流、午休

下午 13:30-15:00 考察 乘车去往　临安绿城青山湖红枫园项目 考察　项目负责人带队讲解

15:00-17:00

项目会议室 课程

+

交流 由项目设计总主讲《绿城法式合院的设计精要》

一、法式合院的缘起

二、法式合院设计标准

三、法式合院营造中的典型案例

第二天

上午

08:30-10:00 考察 去往 富阳绿城和园项目 考察;项目负责人带队讲解，现场交流答疑

10:00-11:40

项目会议室 课程

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交流 由项目工程总，主讲《绿城二代高层工程精细化管理之道》

一、绿城二代高层缘起

二、二代高层的品类区分及设计标准

三、二代高层营造过程中典型案例

中午 12:00-13:30 --:-- 午餐、交流、午休

下午

13:30-15:30 考察 去往 安吉绿城桃花源项目 考察;项目负责人带队讲解，现场交流答疑

15:30-17:00

项目会议室 课程

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交流 与项目营销总，主讲《绿城小镇模式的定位与策划》

一、绿城小镇模式及定位

二、小镇模式整体推广思路是实践

晚间 18:00- 交流晚宴　 与绿城专家交流，共进晚宴

第三天

上午 09:00-12:00

绿城总部

课程

+

交流 由 集团管理高层 分享《绿城集团化运营管控精要》

一、基于项目组合管理的绿城运营体系建立

二、绿城运营体系整体框架

三、不确定环境下的项目调研及控制

现场交流，答疑

下午 --:-- --:-- 本次活动圆满结束，下午自由活动，从杭州返程

项目介绍

项目一：绿城钱王文化广场

绿城钱王文化广场地处临安市繁华地段，规划总用地面积约50000㎡，总建筑面积约180000㎡，集高尚住宅区、精品商业街、图书馆和城市文化休闲广场于一体，荣列杭州100大城市综合体，是临安城市中心的尊贵名片和文化客厅。

项目二：绿城青青山湖红枫园

青山湖红枫园项目位于青山湖旅游度假区东侧，北依母山，南绕南苕溪，项目地块背山面水，是青山湖板块中距离杭州近的别墅项目。项目总占地面积约14.4万方，分为四期开发，规划有法式合院，山水独栋，独立院墅，是绿城独树一帜的首席养生别墅。

项目三：绿城和园

项目位于富阳城区金桥北路西侧 , 直通320国道。周边有永兴学校、银泰百货、大润发超市、在建的富阳市公共卫生服务中心等成熟配套设施。富春和园占地230亩 , 约40万平方米 , 由法式合院、18幢高层公寓组成，1500余户园区，配备约3000平方米会所。

项目四：绿城桃花源

绿 城桃花源生态居住区以陶渊明《桃花源记》中所描绘的山野田园生活为创作蓝本，融合生态自然山水和田园人居生活为一体，创造深含人文理想的“桃花源意境”。 园区内有众多山坡、河流、池塘、小溪，山美水丽、坡缓谷幽、秀林掩映、意境优美，是目前杭州乃至全国不可多得的经典别墅园区。

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