课程详情

【课程详情】

文化旅游地产开发的成功商业模式

【课程特色】

以政策解读为导引，实现开发企业成功获得国家行业的政策与经济力度扶持

以精彩案例为依托，解读养老养生地产开发中企业取得土地有序开发的成功运营

以项目点评为配合，邀请专家与企业家联合研讨双养地产项目开发过程中的难点

以沙龙活动为穿插，针对学员自有双养地产地产项目成果进行点评，答疑解惑

【课程收益】

快速理解发达国家进的文化休闲度假旅游地产理念与模式

重新科学评估自己所拥有的土地资源属性和企业的开发模式

重新决策是否进入文化休闲度假旅游地产领域

科学决策选择适合自己的差异化开发运营服务模式

【组织机构】盛方商学院

【专业支持】全国旅游地产专家委员会

【时间地点】2013年11月16-17日北京汇欣大厦

【课程形式】经典项目解析+实战案例解读+总裁沙龙答疑

【课程费用】4880元含培训费、中餐费、资料费（住宿代订，费用自理）

团队报名优惠

【课程对象】●从事文化旅游地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；

●与文化旅游地产相关和感兴趣的管理以及执行人员；

●文化旅游产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者；

●政府职能部门领导，设计院从业人员。

【课程大纲】

主题一：区域运营商——旅游地产开发的成功商业模式

一、区域运营商的理论与理念

1、运营商理念

2、运营商策略

3、综合开发路径；

二、旅游度假区的目标与归宿

1、旅游吸引项目

2、物业开发项目

3、产业体系构建

三、双圈服务体系的创新与创意

1、城镇服务体系的创新

2、旅游服务体系的构建；

四、多元盈利结构的设计与运营

1、旅游盈利体系

2、物业盈利体系

3、产业盈利体系

主题二：文旅地产一二级联动开发模式及运营

一、文旅地产背景介绍及未来趋势

二、文旅地产六大核心关键词解读

1、文化地产2、旅游地产3、商业地产4、主客共享5、旅居生活6、双圈服务

三、文旅地产的三大难点两大焦点

土地的有效整理与有序流转、

引爆项目的策划与产品确立

功能定位的确立与业态策划

农民农业农村的转型升级

物业产业消费的持续升温

四、文旅地产运营的五大突破点及相关案例

1、项目选址2、空间控制3、市场包装4、双向联动5、经济测算

主题三：沙龙答疑

学员可预先提供项目资料，利用互动的时间由授课老师进行深度交流，解决项目遇到的困惑与难题。

【讲师简介】

许豫宏：旅游学者，教授级高级经济师；

天津商业大学硕士研究生导师；

著名的城乡战略与旅游地产规划专家；

旅游产业与区域经济顾问导师；

国内百个城市旅游产业经济顾问；

房地产总裁班培训导师；

北京大学房地产总裁班特约导师；

盛方咨询集团首席专家；

国内外多家机构咨询专家、划设计院（所）技术指导专家；

……

许教授擅长领域：

文化旅游地产、休闲商业地产、养老养生地产、主题地产。。。

许教授研究行业：

文化产业、旅游经济、区域经济、政策解读。。。

许教授个人著作：

曾经出版旅游行业专著《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》、《旅游地产开发概论》、《余庆旅居农家与中国三农经济创新模式》等五部。曾经出版长篇小说《欲望潮汐》、《河南人家》等两部。

咨询顾问过的客户：

（一）政府类：

先后为北京市、天津市、苏州市、杭州市、威海市、烟台市、泰安市、克拉玛依市、东营市、宁波市、无锡市等著名旅游城市的旅游产业经济的咨询专家。

（二）企业类：

先后主持泛海国际集团、象屿集团、龙顺集团、龙城旅游控股集团、泰兴隆集团、博大集团、天和城（天津）置业、百事通集团、国网新源集团、泰山旅游集团、南山集团、福星科技集团、国泰集团、国鼎集团、亚太集团等多家企业集团。

王雨舟：EMBA

旅游景区与旅游产业策划专家；

北京盛方咨询集团总策划师；

教育背景

年南京师范大学经济学院哲学系，获法学学士。

年北京科技大学，获美国德克萨斯州大学阿灵顿商学院高级工商管理硕士学位（EMBA），北京科技大学硕士学位。国家首批合作大学。为国资委厅局级以上干部必须学习。

年在股权基金研修班学习。

资格证书/职称

1994年助理经济师、助教。

1994年南京师范大学法学学士。

2007年美国德克萨斯州大学阿灵顿商学院高级工商管理硕士学位（EMBA），北京科技大学硕士学位。

培训经历（在职）

年北京科技大学，获美国德克萨斯州大学阿灵顿商学院高级工商管理硕士学位（EMBA），北京科技大学硕士学位。国家首批合作大学。为国资委厅局级以上干部必须学习。

年在金融投资班学习。

年在南开大学集团化企业法人治理培训班学习。

曾任职务：

2013/08—至今北京盛方咨询集团总策划师

2011/5—2013.8河北亚太集团旅游开发公司总经理

2008/5—2011/5河北凯跃集团副董事长、总裁

2006/8—2008/5希望集团旅游地产公司总经理

2002/08—2006/08北京古北口盛阳旅游文化开发有限公司总经理

1998/08—2002/08成都万贯旅游集团营销策划总监

1994/09—1998/08中石化中原油田高级培训教师、咨询员

个人优势：

1、旅游风景区+主题公园+酒店及度假区+旅游地产较为熟悉，是国内最早介入旅游度假区。包括各个岗位，各个环节、各个层级都做过，特别是在旅游投资、规划方面极有创新性。对滑雪尝旅游酒店、风景区与主题公园的结合等较有研究。

2、擅长单项投资20亿元以下的旅游、工业项目建设，从也政府谈判到规划设计、项目筹备、项目经营等都负责过。项目建设技巧等。包括1000亩以上的工业园整体开发，500亩以上的商业地产开发。

3、擅长与各级地方政府及农民打交道，对农业、农村、农民三农问题很熟悉，对与此相关项目建设具有十多年的丰富经验。

4、综合性大项目的全面风险控制能力。近几年在集团高管中主要精力集中于企业风险防控，企业越大，风险越大，发展越快，风险越大。

5、帮助中型集团化企业突破“中等规模陷阱”，迈向大型集团化企业。

擅长领域：

旅游集团发展；旅游项目选择、谈判、模式、运营，熟悉相关法律法规；世界经济与战略；企业如何做大做强等。特别是多产业集团化企业的发展，旅游产业链等。