课程详情

【课程详情】

文化旅游地产的行业认知与转型之道

【课程特色】

以政策解读为导引，实现开发企业成功获得国家行业的政策与经济力度扶持

以精彩案例为依托，解读养老养生地产开发中企业取得土地有序开发的成功运营

以项目点评为配合，邀请专家与企业家联合研讨双养地产项目开发过程中的难点

以沙龙活动为穿插，针对学员自有双养地产地产项目成果进行点评，答疑解惑

【组织机构】盛方商学院

【专业支持】全国旅游地产专家委员会

【时间地点】2013年12月7-8日北京汇欣大厦

【课程费用】4880元含培训费、中餐费、资料费（住宿代订，费用自理）

团队报名优惠

【课程对象】●从事文化旅游地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；

●与文化旅游地产相关和感兴趣的管理以及执行人员；

●文化旅游产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者；

●政府职能部门领导，设计院从业人员。

【课程大纲】

主题一：旅游地产的投资与开发路径

一、旅游地产形态的十年探索

1、旅游景区+旅游地产

2、高尔夫球场+高档社区

3、主题公园+城市社区

案例一：冠石榴园旅游度假区

案例二：湘江盐湖城旅游地产项目

案例三：常州市恐龙城

二、旅游地产未来的行业价值

1、文化旅游驱动力

2、产业经济推动力

3、旅居生活吸引力

案例：洛阳市龙门旅游地产项目

三、旅游地产项目的开发路径

1、包装项目申请开发

2、整合资源综合开发

3、城市扩张战略开发

4、行业扶持试验开发

案例一：丹阳市石刻园旅游地产项目

案例二：西安市大秦文化旅游度假区

案例三：三亚市天涯湖旅游新农村

四、旅游地产产品的八大走势

1、温泉旅游地产

2、滨海旅游地产

3、湖泊旅游地产

4、区域旅游地产

5、养生旅游地产

6、古镇旅游地产

7、乡村旅游地产

8、文化旅游地产

案例一：包头市西部温泉城

案例二：宁波市梅山湾旅游地产项目

案例三：湖北省洪湖旅游地产项目

案例四：汉川市福星旅游新镇

案例五：金坛市茅山养生旅游地产项目

案例六：淄博市周村古镇旅游地产项目

案例七：北京百花沟旅游地产项目

案例八：泰安市泰山文化村

主题二：传统房地产企业转型发展的战略与战术

一：城市化与城乡统筹潮流下的房企创新发展模式

1、风情城镇模式；

2、城市新区模式

3、经济园区模式

4、产业区模式

5、积聚区模式

二：文化振兴与旅游战略政策下的房地产产品形态

1、景区度假区模式

2、文化创意园区模式

3、文化旅游综合体模式

三：老三农与新三农经济政策下的房地产开发路径

1、新三农经济模式

2、新城镇模式

四：性资源铸造的特色主题房地产项目开发技术

1、温泉主题项目

2、养老养生项目

3、滨海房地产项目

4、湖泊房地产项目

5、古镇房地产项目

主题三：沙龙答疑

学员可预先提供项目资料，利用互动的时间由授课老师进行深度交流，解决项目遇到的困惑与难题。

【讲师简介】

许教授擅长领域：

文化旅游地产、休闲商业地产、养老养生地产、主题地产。。。

许教授研究行业：

文化产业、旅游经济、区域经济、政策解读。。。

许教授个人著作：

曾经出版旅游行业专著《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》、《旅游地产开发概论》、《余庆旅居农家与中国三农经济创新模式》等五部。曾经出版长篇小说《欲望潮汐》、《河南人家》等两部。

李玲：资深规划师

城市设计专业

盛方咨询集团总裁

从业近十年，具备扎实的城市规划技术功底与专业的区域经济把握能力，深度涉足文化旅游地产策划规划、空间与景观体系规划、区域旅游经济发展战略规划与开发顾问工作，曾参与天津市、杭州市、宁波市等著名城市旅游发展规划，泰山、西湖、兵马俑等国际知名景区旅游规划。主持国内国家公园“汤旺河国家公园”发展规划，主持的“克拉玛依石油工业旅游发展规划”分别获得克拉玛依市科技一等奖。2008年以来，专注于旅游地产领域，致力于打通旅游地产“策划规划、开发指导、教育培训、招商运营”的全程顾问体系，助力盛方咨询构建旅游地产行业地位。

擅长的领域：

文化旅游地产策划规划、空间与景观体系规划、区域旅游发展战略规划、旅游业态策划

咨询顾问过的客户：

（一）政府类：

先后为北京市、天津市、苏州市、杭州市、威海市、烟台市、泰安市、克拉玛依市、东营市、宁波市、无锡市等著名旅游城市的旅游产业经济的咨询专家。

（二）企业类：

先后主持泛海国际集团、象屿集团、龙顺集团、龙城旅游控股集团、泰兴隆集团、博大集团、天和城（天津）置业、百事通集团、国网新源集团、泰山旅游集团、南山集团、福星科技集团、国泰集团、国鼎集团、亚太集团等多家企业集团。

张杨：区域战略与旅游地产资深规划师

开发顾问副总

主要从事旅游地产开发顾问、市场营销策划

相关背景：

东北林业大学管理学学士

11年文化旅游业从业经验，6年的专业策划规划运营经验

先后服务于大型国有旅游企业集团和国内知名咨询公司，深度涉足旅游产业的完整流程运营和管理，具备丰富的旅游、会展类项目的运营经验，具备扎实的旅游区开发、经营、管理经验，熟悉景区（度假区）开发管理、营销推广及相关旅游地产的运作模式。

参与的营销策划项目：

“爽爽的贵阳”避暑季营销策划；

贵阳台北风情美食节策划执行；

贵阳旅游形象广告北京户外渠道发布；

“人民网”贵阳旅游专区制作、推广；

八达岭长城旅游区商业运营开发策划；

宁夏沙湖高端观鸟旅游策划；

……参与区域规划项目：

北京市平谷区高端旅游业发展规划；

北京市平谷区十二五旅游发展规划；

北京市丰台河西生态旅游区旅游发展规划；

河南周口市旅游总体规划；

河南新乡沿黄旅游发展总体规划；

湖南资兴市旅游发展总体规划。

王雨舟：EMBA

旅游景区与旅游产业策划专家；

北京盛方咨询集团总策划师；

资格证书/职称

1994年助理经济师、助教。

1994年南京师范大学法学学士。

2007年美国德克萨斯州大学阿灵顿商学院高级工商管理硕士学位（EMBA），北京科技大学硕士学位。

个人优势：

1、旅游风景区+主题公园+酒店及度假区+旅游地产较为熟悉，是国内最早介入旅游度假区。包括各个岗位，各个环节、各个层级都做过，特别是在旅游投资、规划方面极有创新性。对滑雪尝旅游酒店、风景区与主题公园的结合等较有研究。

2、擅长单项投资20亿元以下的旅游、工业项目建设，从也政府谈判到规划设计、项目筹备、项目经营等都负责过。项目建设技巧等。包括1000亩以上的工业园整体开发，500亩以上的商业地产开发。

3、擅长与各级地方政府及农民打交道，对农业、农村、农民三农问题很熟悉，对与此相关项目建设具有十多年的丰富经验。

4、综合性大项目的全面风险控制能力。近几年在集团高管中主要精力集中于企业风险防控，企业越大，风险越大，发展越快，风险越大。

5、帮助中型集团化企业突破“中等规模陷阱”，迈向大型集团化企业。

擅长领域：

旅游集团发展；旅游项目选择、谈判、模式、运营，熟悉相关法律法规；世界经济与战略；企业如何做大做强等。特别是多产业集团化企业的发展，旅游产业链等。