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养老地产政策分析开发运营模式

养老地产政策分析开发运营模式

  • ¥4880 人气 1
  • 北京朝阳
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普通课程
全日制

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【课程简介】

国务院总理2013年8月16日主持召开国务院常务会议,会议指出,我国是老年人口最多的国家,达到近2亿人,老龄化发展迅速。加快发展养老服务业,既能弘扬中华民族敬老优良传统、满足老年人多层次需求、提高生活质量,又能补上服务业发展“短板”、释放有效需求、催生上千万就业岗位。要在政府“保基本、兜底线”的基础上,锐意改革创新,发挥市场活力,推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”,到2020年全面建成以居家为基储社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系,把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业,使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。

……

会议要求,各级政府要积极探索以购买服务等方式促进养老服务业发展,财政性资金重点向农村养老服务倾斜,并发挥好对社会资金的引导作用。放宽行业准入,加强质量、安全、价格等方面行业监管和退出制度建设,开展老年人住房反向抵押养老保险试点,加快培养老年护理、心理慰藉等专门人才,努力使广大老年人安享老有所养、老有所医、老有所乐的晚年生活。

【课程特色】

以政策解读为导引,实现开发企业成功获得国家行业的政策与经济力度扶持

以精彩案例为依托,解读养老养生地产开发中企业取得土地有序开发的成功运营

以项目点评为配合,邀请专家与企业家联合研讨双养地产项目开发过程中的难点

以沙龙活动为穿插,针对学员自有双养地产地产项目成果进行点评,答疑解惑

【课程收益】

快速理解发达国家进的休闲度假养生养老地产理念与模式

重新科学评估自己所拥有的土地资源属性和企业的开发模式

重新决策是否进入休闲度假养生养老地产领域

科学决策选择适合自己的差异化开发运营服务模式

【组织机构】盛方商学院

【专业支持】全国旅游地产专家委员会

【时间地点】2014年5月10-11日山西太原

【课程形式】经典项目解析+实战案例解读+总裁沙龙答疑

【课程费用】4880元含培训费、中餐费、资料费(住宿代订,费用自理)

团队报名优惠

【课程对象】●从事养老地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员;

●与养老地产相关和感兴趣的管理以及执行人员;

●养老产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者;

●政府职能部门领导,设计院从业人员。

【课程大纲】

主题一:养老地产的政策解读与发展建议

1、养老地产及其开发的基本概念

2、目前我国养老机构的现状和缺位

3、养老地产相关政策解读

4、人口老龄化带来市场需求潜力

5、人口老龄结构改变传统养老模式

6、国内外典型养老产业项目对比分析

主题二:对中国开发养老地产的基本认识

产业化的条件

市场整体需求

行业开发格局

行业发展趋势

主题三:目前国内养老地产的开发策略

1、开发前需把握和认识的问题

2、对开发养老地产的风险认识

3、养老地产的理念和开发模式

4、养老地产项目的选址与定位

5、养老地产的营销策划方式

6、养老地产产品盈利能力分析

7、养老地产产品成本控制分析

主题四:养老养生地产的开发运营模式

1、养老养生地产的特征与运营

2、国外典型养老养生地产运营模式

3、国内政府主导型经营管理模式

4、国内专业公司运作模式(案例综合解析)

5、经营管理模式对比分析

主题五:开发养老地产目前面临的问题

1、开发用地价格与政府土地收益的问题

2、市场购买力低与产品档次偏高的问题

3、中国式养老消费与房屋财产继承的问题

4、房地产开发与医疗服务相结合的问题

5、养老优惠政策与养老地产开发的问题

养老养生地产十大难题:

主题定位难;空间选址难;多方盈利难;配套设施难;物业形态难;服务标准难;客源市场难;经营运营难;消费结构难;规模开发难

主题六:养老养生地产八大路径

1、亚健康修复方式

2、家庭单元运营方式

3、政企复合开发方式

4、品牌嫁接经营方式

5、休闲度假运作方式

6、教育培训运作方式

7、才艺演绎综合方式

8、禅修静养生活方式

主题七:沙龙答疑

学员可预先提供项目资料,利用互动的时间由授课老师进行深度交流,解决项目遇到的困惑与难题。

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